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Interview avec Benjamin Tastu-Casadio
Benjamin Tastu-Casadio, fondateur et dirigeant de la société ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE, est interrogé sur les derniers chiffres de l’observatoire de l’immobilier et du foncier d’entreprise de Montpellier.
Analyse des chiffres
Benjamin Tastu-Casadio explique que le marché de l’immobilier ne connaît pas une période faste, mais il ne faut pas céder à la panique. Malgré une baisse de 14% du volume de bureaux commercialisés l’année dernière, le marché reste correct avec 100 710 m² de bureaux commercialisés. Les valeurs moyennes constatées pour la location sont de 181€/m² pour le neuf (2 759€/m² à l’acquisition), ce qui est honorable. Quant aux locaux d’activité, la baisse n’est que de 1% avec 106 180m² commercialisés à un prix moyen de 1 479€/m² pour l’acquisition en neuf (99€/m² en location). Cependant, la vraie difficulté réside dans la solvabilité des entreprises.
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Les difficultés des entreprises
La solvabilité des entreprises est un problème persistant, car elles attendent une baisse des taux bancaires pour mener à bien leurs projets immobiliers.
« Il faut garder une vision prospective »
Optimisme pour 2024
Malgré les difficultés actuelles, Benjamin Tastu-Casadio reste optimiste pour l’année 2024. Il souligne l’importance du recrutement et de renforcer la force de frappe commerciale pour faire face à la concurrence. Il précise également que les qualités commerciales ne suffisent plus, il est nécessaire de conseiller les clients et de maîtriser tous les aspects d’un projet immobilier.
La concurrence et la qualité
La concurrence est de plus en plus intense, c’est pourquoi il est primordial de se démarquer par la qualité. Benjamin Tastu-Casadio compare le métier de l’immobilier à un triathlon ironman, seuls les meilleurs réussiront.
Conclusion
ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE, malgré les difficultés, continue de développer une démarche prospective et cherche à renforcer son positionnement dans le département du Gard. La réactivité, la concentration et la ténacité sont des qualités indispensables pour réussir dans ce métier exigeant.
