Immobilier à Béziers : Laurent Jeannin et Nicolas Gossard dévoilent l'eldorado caché

Montrer les sections

Béziers, une ville attractive pour l’investissement immobilier
Les Rencontres de l’immobilier : une opportunité à ne pas manquer
Béziers : une ville en plein essor immobilier
Un choix judicieux pour les investisseurs
Des prix compétitifs par rapport aux grandes villes
Un salon qui reflète le dynamisme immobilier de Béziers
Un lieu idéal pour cet événement
Focus sur la dynamique du marché immobilier
Une richesse patrimoniale à exploiter
Une multitude de projets en cours
Béziers, l’Eldorado de l’immobilier ?
Informations pratiques sur les Rencontres de l’immobilier

« `html

Béziers, une ville attractive pour l’investissement immobilier

Laurent Jeannin et Nicolas Gossard, deux experts du secteur immobilier, affirment que Béziers est actuellement la ville la plus prometteuse de l’Hérault pour ceux qui souhaitent investir.

Les Rencontres de l’immobilier : une opportunité à ne pas manquer

Les dixièmes Rencontres de l’immobilier, organisées par l’association dédiée, auront lieu le 7 décembre prochain au centre commercial du Polygone. Cet événement sera l’occasion pour les personnes intéressées par l’acquisition d’un bien, qu’il s’agisse d’un logement ou d’un projet de rénovation, de rencontrer divers acteurs du secteur, allant des notaires aux banquiers, en passant par les architectes et les aménageurs. L’objectif est de repartir avec des réponses concrètes et un projet bien élaboré. Laurent Jeannin et Nicolas Gossard, respectivement président et vice-président de l’association, soulignent que Béziers est devenue la ville la plus « bankable » de la région et du littoral méditerranéen pour investir.

Béziers : une ville en plein essor immobilier

Nicolas Gossard : C’est la vérité ! Après des années de stagnation, les habitants de Béziers avaient perdu confiance en leur ville. Cependant, depuis 2014, Robert Ménard a lancé un programme ambitieux de transformation urbaine qui a véritablement revitalisé la ville. Les exemples sont nombreux, comme la rénovation des Allées Paul Riquet et de la place Jean Jaurès qui ont retrouvé leur éclat. Ces rénovations touchent tous les quartiers, y compris la Devèze, et se manifestent par la réouverture des Halles, un projet de plus de 20 millions d’euros.

Un choix judicieux pour les investisseurs

Laurent Jeannin : C’est déjà une réalité ! Les investisseurs ont bien compris l’attrait de Béziers. La ville bénéficie d’une population en expansion (80 000 habitants en 2021) et d’un marché immobilier attractif. La volonté des autorités de revitaliser le centre-ville attire de nouveaux habitants à la recherche d’une meilleure qualité de vie à des prix raisonnables. Béziers possède un potentiel considérable ; après des années de stagnation, de nombreux projets sont en cours.

Des prix compétitifs par rapport aux grandes villes

Nicolas Gossard : En effet, dans le secteur de Béziers et ses environs, les prix sont plus accessibles que dans des métropoles comme Montpellier. En 2024, le prix moyen des appartements à Béziers est estimé à 1 480 €/m², tandis qu’à Montpellier, il atteint 3 310 €/m². Ce rapport qualité-prix est un atout majeur pour les futurs résidents, leur permettant d’envisager la propriété, ce qui serait impossible dans d’autres régions. Les investisseurs y voient également une opportunité de placement lucratif.

Un salon qui reflète le dynamisme immobilier de Béziers

Laurent Jeannin : Absolument ! Ce salon est très populaire car il répond aux besoins des Biterrois avec des projets immobiliers en tête. L’événement permet aux porteurs de projet de rencontrer tous les acteurs nécessaires à la réalisation de leur projet. Ce n’est pas un lieu de vente, mais un espace d’échange pour obtenir des réponses à leurs questions. Les participants repartent avec toutes les informations essentielles pour se lancer.

Un lieu idéal pour cet événement

Nicolas Gossard : Ce salon se déroule dans un cadre approprié, au Polygone de Béziers. Nous remercions le site d’accueillir cet événement où les visiteurs peuvent circuler librement entre les stands selon leurs besoins. Il est important de noter que ce salon a été créé indépendamment de celui qui se tient au Parc des Expositions, avec lequel nous ne collaborons plus. Nous avons relevé un défi et avons réussi à établir un événement qui fait désormais partie intégrante du calendrier biterrois. Le maire Robert Ménard inaugurera le salon.

Focus sur la dynamique du marché immobilier

Laurent Jeannin: Béziers est clairement devenu un endroit où l’on peut investir judicieusement. Bien que la crise actuelle ait un impact, la dynamique de la ville est palpable. Récemment, les halles datant de 1891 ont été rénovées, créant un véritable lieu de vie pour les Biterrois. Ces halles, ouvertes jusqu’à 23h, illustrent le potentiel de la ville. Les investisseurs sont convaincus de la rentabilité de leurs investissements, avec des rendements proches de 8 %. En outre, Béziers a été intégrée en octobre 2023 dans la liste des communes classées en zone B1, ce qui permet d’accéder à des dispositifs comme la loi Pinel et le prêt à taux zéro pour faciliter l’investissement locatif.

Une richesse patrimoniale à exploiter

Nicolas Gossard: Laurent a raison. La ville, autrefois reconnue comme la capitale mondiale du vin, regorge de biens immobiliers d’exception. Des investisseurs venus d’ailleurs, notamment de Paris, ont investi plusieurs millions d’euros dans la rénovation de maisons de maître ou d’hôtels particuliers. Par exemple, un couple parisien a acquis une maison de maître et a ouvert un magasin de vélos ainsi qu’un petit restaurant au rez-de-chaussée. C’était leur rêve, qu’ils ont pu réaliser à Béziers, contrairement à d’autres villes comme Montpellier ou Toulouse où cela aurait été impossible.

Une multitude de projets en cours

Laurent Jeannin: De nombreux projets ambitieux sont en cours. Par exemple, un investisseur du Nord a transformé un hôtel particulier en maison d’hôtes avec un restaurant. Un autre investisseur, originaire de Lyon, a ouvert un étal « destination Liban » aux Halles. Ces projets témoignent de la diversité des initiatives immobilières à Béziers et dans son centre historique. En décembre, nous organiserons une soirée spéciale pour donner la parole à ces investisseurs, afin qu’ils partagent leur expérience et leurs motivations pour s’installer à Béziers.

Béziers, l’Eldorado de l’immobilier ?

Laurent Jeannin: Il n’y a aucun doute, Béziers est devenu un lieu de choix pour investir dans l’immobilier, c’est une évidence. La ville offre une transformation impressionnante, une qualité de vie indéniable, ainsi qu’un paysage alliant mer, vignes et montagnes. Il existe une dynamique économique et culturelle forte. Béziers est clairement le nouvel eldorado de l’immobilier !

Informations pratiques sur les Rencontres de l’immobilier

Les Rencontres de l’immobilier se tiendront le samedi 7 décembre au Polygone de Béziers (rez-de-chaussée), de 10h à 18h. L’entrée est libre. Divers professionnels seront présents, y compris des notaires, promoteurs, aménageurs, constructeurs, agents immobiliers, diagnostiqueurs, banquiers, architectes d’intérieur, et courtiers. L’ouverture du salon se fera à 10h, suivie de l’inauguration par Robert Ménard à 10h45, puis d’une présentation des chiffres du marché immobilier par la chambre des notaires et un discours de Laurent Jeannin à partir de 12h.

« `