Méthode Yann Darwin : comment atteindre 8 % de rentabilité en investissement locatif ?

Avez-vous envie de devenir un grand investisseur dans l’immobilier ? Yann Darwin est sans nul doute le mentor qu’il vous faut. En effet, avec lui, vous pourriez investir dans l’immobilier tout en étant sûr d’obtenir un rendement supérieur à 7 %. À ce titre, comment procéder ? Les formations Yann Darwin sont réputées dans toute la France pour être l’un des meilleurs créneaux pour investir dans l’immobilier. À ce jour, ce self-made-man a permis à des centaines de particuliers de diversifier leurs investissements. Une diversification réussie grâce à des biens immobiliers ayant une bonne rentabilité. Voici donc notre avis Yann Darwin.

Yann Darwin ou le pompier devenu un investisseur redoutable

Devenu pompier à l’âge de 23 ans, Yann Darwin est le type d’investisseur qui s’est construit à force d’expérience et d’abnégation. De son vrai nom Yann-Loïc CHORT, c’est sous le pseudonyme de Yann Darwin qu’on remarquera le célèbre investisseur.

Il fit ses premières preuves en bourse, et c’est également là qu’il connaitra ses premiers échecs. Non découragé, il fera sienne la devise suivante « le succès, c’est tomber sept fois, se relever huit ».

Ainsi, devenu investisseur déjà à 16 ans en bourse, c’est bien ce monde qui contribuera sans doute à forger son destin. Le destin du respectable Yann Darwin Investisseur, entrepreneur et co-fondateur de Greenbull group tel que connu aujourd’hui…

Alors, qui est Yann Darwin tel que présenté dans les journaux consacrés à l’économie et à la finance ? En effet, devenir pompier n’a pas entamé la passion qu’avait Yann Darwin pour l’immobilier. Il profitera d’ailleurs de ses jours de repos pour comprendre efficacement tous les arcanes du secteur. Des échecs et des formations lui permirent alors de comprendre comment investir et surtout comment rentabiliser.

Yann va se spécialiser surtout dans la location nue, le meublé et les chantiers de rénovation… Au fil des années, il devient un important marchand de biens immobiliers et fonde sa première société immobilière. C’est le début de la consécration. En effet, le jeune marchand abandonne son poste de pompier et se consacre désormais à son unique passion. À 30 ans, il acquiert l’indépendance financière et essaie depuis lors de transmettre son expérience à travers plusieurs créneaux.

À lire Montpellier : pénurie du logement, un marché sous haute tension

Mais, avant la transmission de ses expériences, le jeune investisseur va créer avec d’autres compagnons le groupe Greenbull. Celui-ci est alors une société d’investissement spécialisée dans le trading et l’immobilier.

Yann Darwin formation ou comment devenir un investisseur immobilier rentable ?

Devenu expert en investissement immobilier, Yann Darwin partage son expérience à travers plusieurs canaux sur Internet. Ainsi, la chaine YouTube Yann Darwin compte à ce jour près de 80 000 abonnés. Ce qui en fait l’une des chaines les plus populaires dans le domaine de l’investissement immobilier dans l’espace francophone. Par ce canal, l’ancien pompier offre des conseils pour aider ses abonnés à se familiariser avec le monde de l’investissement. Ainsi, vous y trouverez :

• des vidéos qui traitent de l’immobilier ;
• des vidéos portant sur les arcanes du business ;
• des vidéos sur les meilleures façons d’épargner ;
• des témoignages de clients ;
• etc.

La chaine YouTube Yann Darwin totalise à ce jour environ 250 vidéos et près de 6 millions de vues. L’une des toutes dernières vidéos partagées par Yann a pour titre : optimisez votre épargne. Elle compte à ce jour quelque 700 000 vues sur la plateforme.

Enfin, au-delà de la chaine YouTube, Yann Darwin offre également des enseignements via Facebook avec les nombreuses masterclass qu’il y présente. Vous pouvez également découvrir sur d’autres canaux un podcast Yann Darwin. Il est par ailleurs accessible sur ses comptes Instagram, Twitter, mais aussi sur le réseau professionnel LinkedIn.

Yann est également un écrivain hors pair qui propose un nombre très important de livres et autres documents portant sur les investissements. Le plus célèbre de ses ouvrages est : La méthode des investissements rentables. Ce livre, il l’a déjà offert à de nombreuses personnes sur le net. Il est d’ailleurs téléchargeable sur le site Enfinrentable.fr.

Toutefois, le must des enseignements de Yann ne se reçoit qu’en s’inscrivant à sa formation. Avec l’Académie des Investisseurs rentables, des milliers de particuliers sont aujourd’hui formés à l’investissement « enfin rentable ».

Comment devenir un investisseur immobilier rentable ?

Acheter un bien, le mettre à la revente ou plutôt le louer pour obtenir des revenus locatifs font partie des activités d’un investisseur immobilier. Toutefois, il faut penser à rentabiliser au maximum ses investissements. Et comme le dit Yann Darwin lui-même, un « investissement rentable maintenant, et pas dans 20 ans » est la clé d’un certain succès. Dans ses formations, il s’attelle donc à déconstruire les différents mythes autour du marché immobilier. Ainsi, pour lui, le premier mythe est de croire qu’un investissement immobilier ne peut être rentable qu’une fois le crédit immobilier soldé.

En effet, pour l’investisseur, il est possible d’optimiser son investissement et de générer un excédent de trésoreries mensuelles quand bien même toutes les charges sont épongées. À ce titre, il préconisera dans ses nombreux livres et formations la nécessité de l’art de la négociation. Cet art est pour lui la clé de la rentabilité financière. Dans son livre « La méthode des Investisseurs rentables », il offrira sur un plateau d’or à ses lecteurs les nombreuses possibilités pour débusquer des biens immobiliers qui s’autofinancent. Il s’agit entre autres de :

• privilégier les logements qui nécessitent beaucoup de travaux ;
• négocier avec un propriétaire pressé de vendre ;
• chercher les anomalies de marché ;
• etc.

Mais, un « investissement rentable maintenant, et pas dans 20 ans » n’est pas le seul mythe déconstruit dans les formations et livres de Yann. En effet, le brillant investisseur explique également comment son expérience lui permet de comprendre qu’il n’est point utile de partir d’une mise de départ. La mise de départ dont il s’agit ici est le mythe selon lequel un investissement immobilier ne serait guère possible sans avoir un capital d’une dizaine de milliers d’euros.

Au cours de la formation, vous comprendrez alors qu’avec un bon dossier présenté auprès d’une banque, qu’il est possible de financer ses investissements. Toutefois, Yann met un point d’honneur sur le type de bien immobilier faisant l’objet de l’investissement. En effet, l’investisseur doit déterminer en amont les réels besoins du marché. Mais il doit surtout se mettre dans la tête qu’il doit absolument trouver du profit après avoir investi son argent.

Enfin, s’il y a un troisième mythe qui ne vous hantera plus après une formation Yann Darwin, c’est bien celui des impôts. Avant une formation Yann Darwin, la plupart des particuliers craignent de ne pas obtenir des rendements intéressants sur leurs biens fonciers ou locatifs du fait des impôts. Yann Darwin offre un réel aperçu sur le sujet. Il propose par ailleurs des solutions d’optimisation fiscale probantes et meilleures à la réduction d’impôt proposé par le gouvernement.

En termes clairs, après avoir suivi les modules de formations de l’investisseur, vous comprendrez comment fonctionnent les avantages fiscaux liés aux lois Pinel, LMNP, Censi-Bouvard ou encore Duflot. Vous comprendrez surtout qu’il s’agit de mesures gouvernementales initiées dans le but de redynamiser le secteur du bâtiment. Mais au-delà de ces nouvelles notions, vous saurez pour votre plus grand bonheur comment obtenir une fiscalité avantageuse.

Quelles sont les différentes formations de Yann Darwin ?

« Les deux meilleurs moments pour agir : maintenant… ou tout de suite ! » peut-on lire en bas du site yanndarwin.com. En effet, la plupart de ceux qui prennent connaissance des formations de Yann Darwin s’inscrivent immédiatement à l’un ou l’autre de ses enseignements. Ses derniers sont disponibles sur le site fondé par l’expert investisseur : Enfinrentable.fr.

Enfinrentable est défini comme une communauté des investisseurs rentables et où l’éducation financière est à la portée de tous. Les modules de formations y sont au nombre de 20 et réunis sous le programme d’accompagnement haut de gamme : Académie des Investisseurs rentables. L’ensemble des modules totalise une durée de plus de 60 heures. Ils sont par ailleurs adaptés à tous les types d’investisseurs. Alors, quels sont les différents types de formation proposés ?

La formation Power Meublé

La formation Power Meublé offre aux investisseurs les moyens de rentabiliser dans l’immobilier locatif. Il s’agit principalement de 6 modules d’environ 7 heures de vidéo consacrés :

• aux bonnes méthodes pour alléger sa fiscalité ;
• à comment préparer le terrain et trouver son bien ;
• à la facon de réussir une location sans tomber dans certains pièges ;
• à la stratégie pour gérer les démarches administratives du début jusqu’à la fin ;
• etc.

Très intéressante du point de vue pédagogique, la formation Power Meublé est disponible en une série de 22 vidéos. Toutefois, vous pourriez également télécharger des versions audio MP3 pour l’écouter un peu partout. Il existe également de nombreux documents pour appuyer les explications de l’entrepreneur Yann.

Alors, combien faut-il payer pour bénéficier de la formation Yann Darwin power meublé ? En vous acquittant seulement de 900 euros, vous obtenez les meilleures armes pour réussir votre investissement dans l’immobilier. Les frais de formation peuvent être aussi payés en deux tranches à raison de 497 euros à chaque règlement.

La formation Négo Immo Pro

La formation Négo Pro Immo est un programme exclusif destiné à affuter l’art de la négociation des investisseurs immobiliers. En effet, pour le coach et mentor Yann, la négociation permet de rentabiliser un bien qui ne l’était pas au départ. À ce titre, il explique un principe très simple que de nombreux investisseurs ne perçoivent pas souvent. Selon lui, le vendeur d’un bien donne généralement un prix largement supérieur à ce qu’il espère vraiment. Dans ce contexte, seule une bonne négociation peut permettre à l’investisseur d’acheter le bien à un prix très raisonnable.

Toutefois, aucune négociation ne peut se faire sans des connaissances larges et pointues. Avec le coach Yann, vous bénéficiez de 5 modules pour vous distinguer dans toutes formes de transactions. Il s’agit des modules portant sur :

• les bases pour réussir sa négociation ;
• les différentes stratégies pour négocier ;
• les tactiques percutantes ;
• les techniques qui gagnent ;
• les stratégies pour détecter un menteur grâce au langage corporel.

De très grande qualité, la formation Négo Immo Pro est l’une des meilleures proposées dans le monde francophone. À cet effet, au cours de votre mentorat, vous aurez également la chance de discuter avec des investisseurs séniors. Ses derniers peuvent être des membres de Yann Darwin société ou même des entrepreneurs indépendants. Dans l’un ou l’autre des cas, après cette formation-mentorat, vous sortez plus que jamais aguerri pour affronter le marché immobilier.

Combien coute une formation Négo Immo Pro ? La formation Négo Immo Pro revient à 1 995 euros pour un règlement en une fois. Toutefois, vous pourriez la solder en trois tranches en déboursant 665 euros à chaque payement.

La Machine à détecter les Bonnes Affaires

De nombreux investisseurs ont été déjà confrontés à une situation de dilemme face à un investissement imminent. Cela est dû principalement à la peur de perdre son placement. C’est pour régler ce type de situation que le programme Machine à détecter les Bonnes Affaires a été mis en place par Yann Darwin. Il consiste alors à permettre à l’investisseur de « valider »un bien immobilier en s’appuyant sur les trois filtres suivants :

• le potentiel ;
• le rendement ;
• la sécurité.

L’enseignement est dispensé à travers trois modules d’un total de 3 heures. Le bénéficiaire s’en sort alors avec une capacité à détecter de façon exceptionnelle les bonnes affaires. Et comme dans le cas des autres formations Yann Darwin, il existe des vidéos, des podcasts et des audios MP3 pour bien assimiler le contenu des modules. Ces derniers sont des conseils très pratiques que vous ne manquerez pas d’apprécier.

Combien coute le programme la Machine à détecter les Bonnes Affaires ? Il faudra payer la somme forfaitaire de 389 euros pour suivre cette formation géniale. Vous pouvez également comme dans le cas des autres formations opter pour un règlement en deux tranches : 195 euros x 2.

Le système S.E.C

Le système S.E.C fait partie des nombreuses formations auxquelles vous pourriez avoir droit en vous inscrivant à une formation Yann Darwin. Dans les faits, il s’agit d’un enseignement dispensé dans le but d’aider les investisseurs à savoir constituer un dossier de prêt bancaire. En effet, comme rappelé un peu plus haut, le crédit immobilier peut être un atout lors d’un investissement immobilier. Il est d’autant plus important si vous êtes à votre première tentative.

La formation s’appuie alors sur un programme constitué de 10 cours et qui se décline en trois points à savoir :

• la connaissance et la maitrise du S.E.C ;
• la mise en place du dossier S.E.C ;
• les leviers de la négociation bancaire.

Combien coute cette formation ? Pour 694 euros, vous bénéficiez d’une formation complète sur les méthodes pour optimiser un prêt bancaire. Et si payer 694 euros d’un seul coup vous semble difficile, n’hésitez pas à opter pour un payement en deux tranches : 2 x 347 euros.

Quels sont les avantages de prendre part aux formations du coach Yann Darwin ?

Investisseur, entrepreneur, cofondateur de Greenbull group, le coach Yann Darwin est l’un des meilleurs de la francophonie. Ces formations vous procurent le savoir nécessaire pour atteindre vos objectifs. Cela est en effet possible grâce à une formation pédagogiquement pensée et qui est adaptée aussi bien aux néophytes qu’à ceux qui ont une certaine expérience.

Pour renforcer et donner plus de crédibilité à ses différentes formations, le coach Yann Darwin est entouré de toute une équipe d’experts. Il s’agit entre autres de :

• Guillaume, le spécialiste de la négociation ;
• Florient, le spécialiste de l’investissement meublé ;
• Seb et Olivier, les experts en location de courte durée ;
• Christophe, le spécialiste en gestion du patrimoine immobilier ;
• Sébastien, le spécialiste dans les immeubles de rapport et les travaux ;
• etc.

Ces différents experts prennent en charge des formations spécifiques… Outre la formation Yann Darwin, le plus grand avantage de suivre les enseignements de Yann et ses coéquipiers réside dans le suivi des étudiants. Entre la possibilité de toujours poser des questions en cas d’incompréhension et le système de mentorat mis en place, vous êtes sûr de ne pas gaspiller vos sous.

En outre, vous pourriez également profiter de l’une des nombreuses formations de la plateforme Enfinrentable.fr pour souscrire à son magazine. En effet, le magazine Enfinrentable est un bimensuel qui renseigne sur l’actualité de l’investissement immobilier. Il procure également de précieux conseils sur le plan juridique afin de vous mettre au parfum des nouvelles réglementations.

La souscription à ce magazine est de 124 euros par trimestre. Néanmoins, il est aussi possible de faire un abonnement annuel. Celui-ci vous reviendra à 449 euros. Les deux vous donnent droit à :

• 22 numéros en version papier déposés directement dans votre boîte aux lettres ;
• une version numérique consultable depuis votre Smartphone ou tout autre appareil ;
• des analyses assidues des impacts de chaque loi dans le domaine de l’immobilier ;
• etc.

Yann Darwin ou la possibilité de bénéficier de connaissances solides sur l’immobilier et au-delà

Yann Darwin, l’investisseur immobilier hors pair, offre sans nul doute de très nombreuses formations dans son domaine. Toutefois, côtoyer ce génie de l’immobilier permet d’engranger de bonnes expériences et une bonne culture générale dans l’immobilier, mais aussi au-delà.

Ainsi, l’un des domaines dans lesquels vous pourriez également vous procurer de précieuses connaissances est celui de la finance. À ce titre, pourquoi ne pas vous inscrire à une formation Crypto pro ? Crypto pro est une formation proposée par Enfinrentable et qui vous permet :

• de comprendre l’univers des cryptos ;
• d’apprendre à piloter vos investissements ;
• de générer des revenus grâce aux cryptos.

Disponible en 5 modules, elle est dispensée, comme c’est le cas des autres formations par un expert éprouvé. En effet, Owen Simonin l’expert formateur de Crypto pro a plusieurs entreprises spécialisées dans les cryptomonnaies. Il détient comme Yann une chaine YouTube où il offre des enseignements très intéressants.

La formation Crypto pro coute 995 euros. Mais vous pourriez la payer en deux tranches, soit 547 euros à chaque payement.

L’autre formation qui peut également vous être utile avec Enfinrentable.fr est une initiation complète aux investissements en bourse. La formation RLT est dédiée à cet effet et se décline en deux modules. Le premier porte sur le fonctionnement de la bourse et le second sur comment gagner en bourse. Avec ses deux modules, vous êtes assurés d’investir de façon efficace dans vos marques préférées.

La formation RLT proposée par la plateforme Enfinrentable a l’avantage d’être accessible à tous y compris les néophytes. Par ailleurs, elle est conçue de telle sorte à permettre une incursion rapide dans le secteur boursier. Enfin, vous pourrez bénéficier d’un module de formation spéciale intitulée « Investir en temps de crise ». Mais ce n’est pas tout !

Après l’inscription à la formation RLT, des audios MP3 sont mis à votre disposition. Ils sont accompagnés également de documents PDF et Excel pour un apprentissage assidu. Au prix de 395 euros, la formation RLT est très intéressante si vous désirez diversifier vos investissements.

Enfin, il faut le reconnaitre, les formations de Yann Darwin offrent un réel background dans le domaine de l’immobilier. C’est pourquoi, lorsque vous suivez l’ensemble des modules de l’investisseur, certains termes du secteur ne vous seront plus nouveaux. C’est le cas de SCPI (Société Civile en Placement Immobilier). On y fait référence surtout quand vous investissez dans l’immobilier en passant par une société de placement.

On ne saurait en effet établir une liste exhaustive des nombreux savoirs dont vous êtes bénéficiaire après une formation Yann Darwin. Le plus important est alors de s’y inscrire pour avoir une indépendance financière.

Conclusion

Vous avez longtemps voulu investir dans l’immobilier, vous désirez investir en bourse et dans les marques de votre choix, il vous plait également de maitriser le fonctionnement des monnaies virtuelles… Le coach et mentor Yann Darwin est celui qu’il vous faut. Il vous apportera les connaissances nécessaires pour rentabiliser vos investissements. Aussi, avec Yann, c’est l’expertise de toute une équipe qui vous accompagne. C’est également un mentorat qui vous épargne des erreurs inutiles. Mais pour ça, il faudra payer le prix.

En effet, la plupart des formations de Yann Darwin sont réputées pour être très chères… La connaissance et l’information sont bien chères. Et contrairement à de nombreux pseudo-investisseurs qui brassent du vent, Enfinrentable propose du concret à ses étudiants. N’hésitez donc pas à payer le prix afin de vous offrir les clés de l’indépendance financière.