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Un accord pour accélérer la sortie des logements
Altémed, l’aménageur de la Métropole de Montpellier, et la Fédération des Promoteurs Immobilier Occitanie (FPI) ont passé un accord pour accélérer la sortie des 7 600 logements. Cette collaboration vise à concrétiser le choc de l’offre lancé il y a deux ans et à trouver des solutions immédiates pour répondre à la crise du logement. L’accord a été signé ce vendredi 24 mai 2024 entre l’aménageur et la FPI.
Une collaboration inédite en France
Cette collaboration entre un acteur privé et un acteur public est une première en France. Dans un contexte incertain, Altémed a travaillé avec la FPI pour débloquer les opérations immobilières actuellement bloquées. Près de 3 000 logements sont concernés. Les deux parties étudient les conditions de sortie des opérations en jouant sur différents leviers, tels que la charge foncière, le cahier des charges architectural et les coûts de construction.
Une volonté de soutenir la construction de logements
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Cet accord s’inscrit dans les politiques publiques de la Métropole de Montpellier visant à produire des logements pour tous. Altémed souhaite accélérer la sortie des 7 600 logements attribués depuis deux ans. Il s’agit d’un effort financier significatif pour l’aménageur. Un accord a été trouvé sur une clause d’intéressement qui permettra d’effacer ces efforts en cas de retournement de la conjoncture.
Une clause pour débloquer les constructions
Le principe fondamental de l’accord est que le groupe public Altemed, qui fait des efforts financiers pour permettre le lancement des opérations, puisse en bénéficier si les conditions de marché s’améliorent. Ainsi, la clause prévoit que tout résultat complémentaire, tel qu’une marge ou un chiffre d’affaires supplémentaire à la livraison, soit partagé entre le promoteur et l’aménageur. Ces fonds seront réinjectés dans les opérations d’aménagement de la Métropole.
En conclusion, cet accord entre Altémed et la Fédération des Promoteurs Immobilier Occitanie permettra d’accélérer la sortie des logements et de soutenir la construction de logements dans la région de Montpellier. Il marque un tournant dans la relation entre les aménageurs et les promoteurs et constitue une première en France.
