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Le Domaine Saint-Jean : un projet immobilier au coeur du faubourg Boutonnet
Le groupe Cap Santé a inauguré récemment le Domaine Saint-Jean, situé au coeur du faubourg Boutonnet à Montpellier. Ce projet immobilier a été réalisé après le déménagement de la clinique Saint-Jean en 2020. Il a été marqué par divers retards dus à des recours, à la pandémie de Covid-19 et à l’augmentation des coûts des matériaux.
Des logements neufs et la préservation du patrimoine existant
Le projet immobilier du Domaine Saint-Jean comprend 114 logements, dont 34 logements sociaux gérés par ACM Habitat. Il a été construit à la place de l’ancienne clinique Saint-Jean, créée en 1956 par le docteur Geneste. Dans le souci de préserver le patrimoine existant, quatre maisons de maître ont été rénovées et les anciens blocs et bureaux de la clinique ont été transformés en trois maisons. De plus, 2 000 m² d’espaces boisés ont été aménagés en remplacement des parkings, ce qui a nécessité un important travail de désimperméabilisation des sols.
Un projet qui respecte l’identité du faubourg Boutonnet
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Sébastien Robert, directeur de l’agence Languedoc-Roussillon Bouygues Immobilier, se félicite de la réalisation de ce projet qui respecte l’identité du faubourg Boutonnet. Il souligne que reconstruire la ville sur la ville a permis de concevoir un projet qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Malgré les difficultés rencontrées, le domaine Saint-Jean est désormais un exemple de reconversion urbaine réussie.
Une intégration dans le quartier et une ouverture vers le futur
Le Domaine Saint-Jean bénéficie d’une situation géographique idéale, à proximité de l’Écusson, le centre historique de Montpellier. Il offre également un passage aux piétons entre l’avenue Bouisson-Bertrand et la rue Moquin-Tandon. Ce quartier connaîtra prochainement d’importants travaux de rénovation jusqu’à la place Émile Combes. La végétation et la préservation des bâtiments existants contribuent à l’intégration harmonieuse du Domaine Saint-Jean dans son environnement. Ce projet est considéré comme une « couture urbaine » qui allie respect du patrimoine et modernité.
Un succès commercial malgré un prix élevé
Malgré un prix moyen de 6 500€/m² et plus de 10 000€/m² pour les six rooftops, le Domaine Saint-Jean a rencontré un succès commercial avec une commercialisation achevée par une dernière vente dans l’après-midi. Seuls 20% des acquéreurs seraient des investisseurs. Ce projet immobilier haut de gamme a su séduire les acheteurs grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de ses prestations.
Sources :
