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Au cœur de Montpellier, l’ancienne clinique se métamorphose pour offrir un nouvel horizon : le Domaine Saint-Jean. Tel un phénix renaissant de ses cendres, ce lieu emblématique se réinvente pour devenir un espace à la fois historique et moderne. Découvrez avec passion et curiosité quel avenir radieux se dessine pour ce joyau chargé d’histoire.
Un projet ambitieux au cœur de Montpellier
Le Domaine Saint-Jean vient récemment d’être inauguré au cœur du faubourg Boutonnet, marquant ainsi la transformation de l’ancienne clinique Saint-Jean, désormais relocalisée à l’entrée de Saint-Jean-de-Védas. Le projet immobilier, lancé en 2018 et ralenti par de multiples obstacles, a finalement vu le jour, offrant une nouvelle dynamique à ce quartier emblématique de Montpellier.
De la clinique à la résidence : une mutation attendue
Depuis le déménagement de la clinique en 2020, le terrain situé sur l’avenue Bouisson-Bertrand a connu une métamorphose impressionnante. Entre recours administratifs, pandémie et hausse des coûts des matériaux, les défis n’ont pas manqué. Pourtant, le projet piloté par l’agence Languedoc-Roussillon Bouygues Immobilier a su se concrétiser, transformant radicalement ce site historique.
Nouveaux logements : respect et innovation
Le Domaine Saint-Jean se distingue par son architecture moderne et respectueuse du patrimoine existant. La résidence compte 114 logements, dont 34 sociaux gérés par ACM Habitat. La volonté de maintenir la mémoire du lieu est manifeste : une stèle rend hommage à l’histoire du site et quatre maisons de maître ont été conservées et rénovées sous l’égide des Bâtiments de France.
Les anciens blocs et bureaux de la clinique ont été transformés en trois maisons individuelles. De plus, d’importants travaux de désimperméabilisation des sols ont permis de créer 2 000 m2 d’espaces boisés, remplaçant ainsi les anciens parkings.
Reconstruire la ville sur la ville : un défi urbanistique
L’idée de reconstruire la ville sur la ville présente de nombreux défis, comme l’a souligné Philippe Bonon, architecte du projet. Pour les riverains, la transformation du site en une jolie résidence plutôt qu’une clinique avec ses nuisances est une amélioration significative de leur cadre de vie. Michaël Delafosse, président de la Métropole de Montpellier, a salué cette opération comme un exemple de réinvestissement urbain qui améliore la qualité de vie des résidents existants.
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Une intégration harmonieuse au quartier
Situé à proximité de l’Écusson, le Domaine Saint-Jean bénéficie d’une localisation idéale. La résidence offre aux piétons un passage en journée entre l’avenue Bouisson-Bertrand et la rue Moquin-Tandon, une artère qui verra bientôt d’importants travaux de transformation. Le maintien de certains bâtiments historiques et l’intégration de nouveaux espaces verts contribuent à faire de ce projet une réussite en matière de couture urbaine.
Philippe Bonon décrit cette approche comme une « belle couture urbaine », permettant une transition harmonieuse entre les différents types de constructions du quartier. Ce souci du détail a été récompensé par une Pyramide coup de cœur du jury en 2023.
Perspectives et futurs développements
Le succès de la commercialisation du Domaine Saint-Jean, avec un prix moyen de 6 500 €/m2 et des rooftops atteignant jusqu’à 10 000 €/m2, témoigne de la forte demande pour ce type de logements haut de gamme. Le projet ne devrait représenter que 20 % d’investisseurs, signalant un intérêt notable de la part des habitants.
En citant le projet comme une référence, Michaël Delafosse a annoncé que d’autres opérations similaires verront le jour. Par exemple, la transformation de la parcelle de Groupama le long de l’avenue de la Liberté en logements et parc, intégrant des éléments de gestion de l’eau et de canopée, est en préparation. Ces projets incarnent une nouvelle vision de l’urbanisme pour Montpellier, centrée sur la densification et le respect de l’existant.
