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Trois ans après la fusion des entités régionales de Languedoc-Roussillon et Midi Pyrénées
Il y a trois ans, les entités régionales de Languedoc-Roussillon et Midi Pyrénées ont fusionné pour former Habitat Social en Occitanie. Cette organisation regroupe 19 offices publics, 23 entreprises sociales, 15 sociétés coopératives d’HLM, 4 SACIPAP rattachés au Crédit Immobilier de France, 2 SEM et 4 SAC. Avec plus de 6 000 salariés, elle a pour mission de construire, entretenir et améliorer le parc HLM en Occitanie, qui compte 325 896 logements sociaux et loge 681 952 personnes.
La participation au congrès annuel HLM
Habitat Social en Occitanie a participé pour la première fois au congrès annuel HLM, qui s’est tenu au Parc des expositions de Montpellier cette année. L’organisation a proposé un programme dense autour du thème « Le Logement social, socle du pacte républicain ». Ce programme comprenait des tables-rondes, des signatures de partenariats, des ateliers et des animations en collaboration avec CulturÔtoits. Il visait à mettre en avant l’étendue et la diversité des missions d’Habitat Social en Occitanie. Michel Calvo, président régional d’Habitat Social, s’est engagé à porter la voix du mouvement HLM en Occitanie et a dressé un rapide état des lieux de la situation.
L’état du logement social en Occitanie
En Occitanie, il y a plus de 300 000 logements sociaux qui logent plus de 650 000 personnes. Chaque année, 30 000 logements sont attribués, mais il y a également 200 000 demandeurs qui souhaitent rentrer dans le parc social. Cependant, les plafonds de revenus pour accéder à ce parc sont extrêmement bas, ce qui limite le nombre de personnes éligibles. Il faudrait construire davantage de logements sociaux, mais la crise actuelle rend cela difficile. En effet, si l’on compare les chiffres d’il y a six ans, où 14 000 logements sociaux étaient construits chaque année, à cette année où seulement 8 000 logements sont lancés, on peut constater que la liste d’attente va s’allonger si rien n’est fait. Michel Calvo souligne donc la nécessité d’une prise en compte responsable de la part de l’État et des collectivités territoriales pour résoudre cette situation.
Les défis à relever
Il est évident qu’il y a actuellement de nombreux défis à relever dans le domaine du logement social en Occitanie. L’État se désengage progressivement et prélève même de l’argent sur les fonds des organismes et des bailleurs. Chaque année, 1,4 milliard d’euros est prélevé par le Retrait de Loyer de Solidarité, ce qui affecte considérablement les mises en chantier de nouveaux logements sociaux. De plus, certains ont critiqué les locataires en ce qui concerne l’évolution de leur situation personnelle et les règles appliquées pour conserver leur logement. Cependant, pour Habitat Social en Occitanie, les locataires sont une force et il est important de prendre en compte leurs besoins spécifiques. Par exemple, des plans d’adaptation d’appartement pour les personnes âgées ou des plans de développement des jardins partagés au pied des immeubles ont été mis en place. L’organisation souhaite également encourager les locataires à adhérer à des associations de locataires afin de négocier collectivement avec eux.
La fusion des deux USH des ex Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées
La fusion des deux USH des ex Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées se déroule progressivement depuis trois ans. Cette fusion a permis de rassembler deux cultures professionnelles différentes, celle de la coopération et celle de l’accompagnement de la décision politique. Aujourd’hui, Habitat Social en Occitanie est en mesure de rendre service aux collectivités locales et aux 67 bailleurs qu’elle agrège. Malgré les spécificités différentes des treize départements concernés, l’organisation travaille en étroite collaboration avec les collectivités locales, la Région et les Départements pour apporter son expertise technique et ses outils au service de la construction de logements sociaux.
