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Bienvenue à Montpellier, où se dresse la somptueuse ‘Folie architecturale’ Oasis, symbole d’un art de vivre unique. Au cœur de cette merveille architecturale, des logements exceptionnels sont à vendre, mais quel avenir pour ce joyau en période de crise ? Plongeons ensemble dans l’univers fascinant de ce lieu emblématique, entre rêve et réalité.
Une Folie Réinventée pour le XXIe Siècle
À deux pas du GGL Stadium, dans le quartier Ovalie de Montpellier, un projet audacieux voit le jour : la ‘Folie architecturale’ Oasis. Érigée par le promoteur Sogeprom-Pragma, cette réalisation se distingue par son architecture ronde et ondulante, contrastant avec les formes cubiques des immeubles voisins. Mais que réserve l’avenir pour cette propriété remarquable dans un contexte immobilier tendu ?
Caractéristiques et Ambitions du Projet Oasis
Oasis n’est pas seulement un immeuble résidentiel ; il s’agit d’un complexe mixte comprenant 53 logements, dont 16 en Bail Réel Solidaire (BRS). Le bâtiment principal en R+12 dispose d’une terrasse partagée au 13e étage, offrant une vue panoramique sur la ville. À cela s’ajoute un deuxième bâtiment en R+6 hébergeant des commerces, des bureaux dédiés aux industries culturelles et créatives, ainsi qu’un bar-restaurant dirigé par l’ex-joueur de rugby François Trinh-Duc.
Un Design Innovant et Durable
L’architecture d’Oasis, signée Thomas Coldefy et Isabel Van Haute, mise sur un design bioclimatique. Les balcons et façades seront ornés de jupes tressées en bambou, une solution écologique visant à offrir une protection solaire tout en permettant une ventilation naturelle. Le bambou, fourni par la Bambouseraie d’Anduze, sera traité pour résister aux intempéries, promettant longévité et durabilité.
Performance Énergétique et Environnementale
Respectueux des nouvelles normes environnementales, chers au maire Michaël Delafosse, Oasis ambitionne d’atteindre le seuil bas carbone RE2025. Ses atouts écologiques incluent le béton bas-carbone, le recyclage des eaux grises, des pompes à chaleur collectives, et des panneaux photovoltaïques. Tous les logements bénéficieront d’une double voire triple orientation, favorisant ainsi une ventilation naturelle pour réduire la dépendance aux systèmes de climatisation.
Un Chantier sous Haute Surveillance en Période de Crise
Bien que le chantier doive débuter début 2025 pour une livraison prévue au second semestre 2027, les défis économiques sont nombreux. Le marché immobilier étant sous tension, trouver des acquéreurs peut s’avérer compliqué. Cependant, le promoteur reste optimiste, misant sur le caractère exceptionnel de ce projet pour attirer les acheteurs.
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Réponses aux Critiques et Perspectives
Des critiques quant à l’utilité des Folies architecturales en ces temps de crise économique et sociale émergent, certains estimant qu’il s’agit de simples coups marketing. Cependant, les nouveaux critères environnementaux, économiques et sociaux ajoutés au cahier des charges montrent une volonté de concilier innovation, durabilité, et solidarité.
Le projet comprend notamment :
- Logements sociaux dans chaque projet résidentiel.
- Respect des terrains en friche et la reconversion des bâtiments existants.
- Mixité fonctionnelle et d’usages pour assurer une harmonie entre les différentes initiatives.
L’avenir d’Oasis dépendra de sa capacité à séduire par son design avant-gardiste et ses engagements environnementaux, tout en répondant aux besoins pressants du marché immobilier actuel.
