Airbnb Hote, ¿Cómo puede alquilar también su vivienda?

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Ser anfitrión en Airbnb: ¿por qué y cómo?

La famosa plataforma de alquiler de alojamientos Airbnb ofrece a los propietarios la posibilidad de alquilar un piso, una casa, un chalet o un estudio a otras personas durante su estancia. Hoy en día, es difícil resistirse. Así que, ¿por qué no aprovechar la plataforma Airbnb para alquilar su alojamiento?

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¿Por qué convertirse en anfitrión de Airbnb?

Es posible que ya haya utilizado la plataforma Airbnb para alquilar un alojamiento durante unas vacaciones en Francia o en el extranjero. Entonces, ¿por qué no ofrecer su propiedad en alquiler?

Alquilar para ganar dinero

La principal ventaja de convertirse en anfitrión de Airbnb es, por supuesto, que gana dinero alquilando su alojamiento. Dependiendo del tipo y el número de alquileres que ofrezca, podrá complementar sus ingresos o ganarse la vida con sus alquileres de Airbnb. Por supuesto, los ingresos que genere alquilando su vivienda en una plataforma de este tipo deben declararse a Hacienda. Pero es totalmente posible aumentar sus ingresos e incluso ganarse la vida alquilando alojamientos en línea.

Ayudar a los demás a disfrutar de sus vacaciones

Cada vez más viajeros quieren descubrir un país, una región o una ciudad fuera de la caja "turística". A otros no les gustan los hoteles ni los campings. Estos veraneantes buscan viviendas de alquiler que simplemente les hagan sentirse como en casa. Alquilar un piso o una casa es también una solución más económica para muchos veraneantes y familias. No tienes que ir todos los días al restaurante, puedes vivir como en casa en una ciudad muy diferente. Como anfitrión, también podrá aconsejar a sus inquilinos sobre los lugares de interés de la zona.

Una plataforma segura

Es esencial tener confianza en la plataforma que elija para alquilar un alojamiento. Airbnb y sus equipos están ahí para responder a las preguntas de los anfitriones. Pero también en caso de problema. Comparta sus experiencias en la plataforma, pida consejo a otros miembros... Los sistemas de pago son igual de seguros. Si tiene algún problema, obtendrá la ayuda que necesita de forma rápida y sencilla.

Usted mantiene el control

Al convertirse en anfitrión en Airbnb, conserva el control de su alojamiento. Usted elige las fechas en las que desea ofrecerlo en alquiler. Y usted fija los precios. Como anfitrión, también establece las normas (se admiten mascotas o no, se fuma o no, etc.). Por supuesto, también eliges las horas de llegada y salida. Esta flexibilidad te permite alquilar tu casa cuando quieras, sin intermediarios. Además, la plataforma facilita a los anfitriones la gestión de sus propiedades en alquiler.

Conocer gente

Aunque esta no es la razón principal por la que cada vez más gente decide alquilar su alojamiento en Airbnb, ¡es una muy importante! A lo largo de los años, los anfitriones de Airbnb han descubierto que alquilar su alojamiento es una forma estupenda de conocer gente nueva. Conocerás a viajeros de países y orígenes muy diferentes. Esta es una ventaja en la que no se piensa necesariamente cuando se empieza en Airbnb, pero que se aprende a apreciar con el tiempo. Haz amigos de los confines del mundo Quién sabe, ¡puede que un día seas tú quien les haga una visita!

¿Cómo me convierto en anfitrión de Airbnb?

¿Cómo empezar a utilizar Airbnb y convertirse en anfitrión fácilmente? Aquí tienes algunos consejos que te ayudarán a conseguirlo.

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¿Quién puede ser anfitrión de Airbnb?

Prácticamente cualquiera puede convertirse en anfitrión en Airbnb. Es fácil y gratuito registrar su propiedad en la plataforma y ofrecerla en alquiler. Por supuesto, el alojamiento que encuentres es tan único como las personas que lo ofrecen. Detrás de estas interesantes ofertas hay gente corriente. Puede ofrecer todo tipo de alojamientos en Airbnb: una casa, un piso, un bed and breakfast, una cabaña en el bosque, una posada, etc.

Puedes publicar un anuncio de tu vivienda en casi cualquier país del mundo. Es una plataforma internacional abierta a personas de todo el mundo. Así que si alquilas en Airbnb, ¡espera ver también inquilinos extranjeros interesados en tu propiedad!

¿Cómo me convierto en anfitrión de Airbnb?

Para convertirse en anfitrión, debe crear una cuenta en la plataforma, si aún no lo ha hecho. A continuación, cree su anuncio. No olvides añadir fotos de tu inmueble para hacerlo más atractivo. Piensa en el encuadre y la iluminación. Poner un anuncio online es gratis. Describa su inmueble con la mayor precisión posible: superficie, número de habitaciones, instalaciones, etc. A continuación, podrá conocer a los huéspedes, con los que casi seguro habrá hablado a través de la plataforma. Asegúrate de que tienes todo lo necesario para que se sientan bienvenidos: utensilios de cocina, sábanas y toallas limpias, material de limpieza, etc. Y dales el código WIFI. Por último, ¡recibe tu dinero! Para beneficiarte del seguro de la plataforma, es imprescindible que el pago se realice a través de la plataforma.

Optimice sus posibilidades de alquilar en Airbnb

Si vive en una gran ciudad, su inmueble competirá con muchos otros. Aquí tienes algunos consejos para que tu anuncio destaque entre la multitud.

Jugar con los precios

Ofrezca descuentos a los viajeros que ya haya recibido. Así, estarán más dispuestos a volver a alquilar tu alojamiento la próxima vez que vengan. Adapte sus precios a las estaciones y a los acontecimientos locales. Por ejemplo, si alquilas un chalet en la montaña, el precio será más alto en invierno, durante las vacaciones escolares. En temporada baja, baje sus tarifas.

En los primeros meses, considere la posibilidad de "rebajar" los precios de alquiler para atraer a sus primeros inquilinos.

Destaque entre la multitud

Cada propiedad tiene sus propias ventajas y activos que destacar. En primer lugar, proporcione fotos de buena calidad de su propiedad para ayudar a que su anuncio destaque. Selecciónelas con cuidado. El objetivo es mostrar la cocina, las habitaciones, el cuarto de baño e incluso las vistas. Jugar con los precios ayudará, por supuesto, a que su propiedad destaque sobre las demás. Pero los comentarios también son muy importantes. Asegúrese de dar la mejor bienvenida posible a los inquilinos de su inmueble: ¡serán más propensos a publicar buenos comentarios en su anuncio!

Uso de las redes sociales

Hoy en día, no hay nada como utilizar las redes sociales para convertirse en anfitrión de Airbnb. Publique su anuncio en grupos que puedan estar interesados en él. Por ejemplo, si en su ciudad o pueblo hay estupendas rutas de senderismo, publique su anuncio en grupos de aficionados a este deporte. También puedes pedir a tus amigos y conocidos que compartan tu anuncio en las redes sociales para darle más difusión. Por último, ponte a disposición de los posibles inquilinos para responder a sus mensajes y preguntas.

Cómo convertirse en anfitrión de Airbnb: lo que necesita saber

Aprovechando la plataforma Airbnb, podrá publicar gratuitamente sus anuncios y optimizar el alquiler de su alojamiento en función de la época del año. Podrás gestionar todos los detalles de la transacción y tendrás la oportunidad de conocer a gente muy interesante. Así que ¡manos a la obra!

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¿Comprar un piso o una casa para alquilarlos en Airbnb?

Si quieres invertir y ganar dinero, puede ser muy interesante que te plantees comprar un piso o una casa y luego alquilarla en una plataforma como Airbnb. La última crisis económica nos ha enseñado algo a todos: nadie es inmune a la necesidad, y de la noche a la mañana podrías perder por completo tus principales fuentes de ingresos. Precisamente por eso, cada vez más franceses quieren invertir en el sector inmobiliario. En un momento en el que cada vez hay más servicios automatizados, como las cajas de las tiendas o los trabajos relacionados con la logística, es más necesario que nunca prepararse para el futuro y seleccionar inversiones que sigan siendo esenciales en los próximos años. Mientras algunos prefieren invertir en bolsa, otros no quieren correr tantos riesgos porque no siempre tienen los conocimientos necesarios para ganar miles de euros: ¡optan por otras soluciones y quieren empezar a alquilar casas o pisos! Hay que decir que alquile su piso es una idea muy interesante para los que quieren ganar dinero:

  • es una forma de asegurarse unos ingresos fijos todos los meses
  • no siempre requiere mucho mantenimiento
  • el dinero que gana alquilando su piso le permite comprar otras propiedades para alquilarlas

Con la crisis financiera, en algunas ciudades francesas, los tipos de interés han bajado de forma impresionante y nadie esperaba que los precios fueran tan bajos. Pero para aprovecharlos, hay que saber cómo conseguir los mejores precios.

¿Cómo puedo conseguir el mejor préstamo para comprar un piso o una casa?

Si tiene previsto alquilar su vivienda o utilizar el sitio web Airbnb, tendrá que asegurarse de antemano de que dispone de un buen tipo de interés para su hipoteca. Aunque los precios nunca han sido tan bajos, algunos franceses no siempre se benefician de buenos tipos. Para asegurarte de que no te equivocas, te recomendamos que eches un vistazo a esto sitio web que le mostrará las mejores oportunidades para conseguir el mejor precio. Aunque algunos franceses tienen una verdadera fe ciega en su banco, esto no siempre es bueno: en algunos casos es posible encontrar grandes oportunidades en otros bancos, ¡y no deberías tener ningún reparo en irte a otra parte!

De hecho, como puedes ver en los cálculos, incluso una diferencia ínfima en el tipo de interés de una hipoteca puede ser de gran importancia. Si posteriormente has decidido alquilar la casa o el piso que has comprado en una plataforma como Airbnb, debes tener en cuenta esta información. Esto tiene un impacto directo en la rentabilidad de su propiedadPor desgracia, puede que tenga que esperar años para que una vivienda de su propiedad sea rentable. Recurrir a un bróker online es muy sencillo: ellos se encargarán de todos los trámites con los bancos por ti, y lo único que tienes que hacer es facilitarles los documentos administrativos necesarios, como nóminas y tus extractos bancarios más recientes.

De esta forma, puedes estar seguro de que estás tomando la decisión correcta con tu intermediario: algunos intermediarios solo cobran alrededor de cien euros por compra, por lo que puedes obtener una muy buena rentabilidad por la compra de tu propiedad. Si desea alquilar una propiedad en Airbnb, comprenderá que no se trata de un asunto trivial, y que las rentabilidades pueden ser muy diferentes en función de sus elecciones previas: es esencial tener en cuenta todos los requisitos previos de la plataforma para no acabar con una propiedad que nadie quiera alquilar debido a su ubicación, ¡que no atrae a nadie!