Airbnb Hote, Como pode também alugar o seu imóvel?

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Tornar-se um anfitrião na Airbnb: porquê e como?

A famosa plataforma de aluguer de alojamento Airbnb oferece a todos os proprietários a oportunidade de alugar um apartamento, casa, chalé ou estúdio a outras pessoas durante a duração de uma estadia. Hoje em dia, é difícil fugir dela. E se também tirou partido da plataforma Airbnb para alugar o seu alojamento?

hospedeiro airbnb

Porquê tornar-se um anfitrião na Airbnb?

Pode já ter utilizado a plataforma Airbnb para alugar alojamento durante uma estadia em França ou no estrangeiro. Então porque não oferecer o seu imóvel para aluguer?

Aluguer para ser pago

A principal vantagem de se tornar um anfitrião Airbnb é ganhar dinheiro alugando o seu alojamento, claro. Dependendo do tipo e número de alugueres que oferece, pode muito bem complementar os seus rendimentos ou viver dos seus alugueres na Airbnb! Evidentemente, os rendimentos gerados pelo aluguer da sua casa numa tal plataforma devem ser declarados às autoridades fiscais. Mas é possível aumentar os seus rendimentos e mesmo ganhar a vida alugando alojamento online.

Ajudar os outros a gozar as suas férias

Cada vez mais viajantes querem descobrir um país, uma região ou uma cidade fora da caixa turística. Outros não gostam de hotéis ou parques de campismo. Estes turistas estão à procura de propriedades de aluguer para simplesmente se sentirem em casa. Alugar um apartamento ou uma casa é também uma solução mais económica para muitos veraneantes ou famílias. Não tem de ir todos os dias ao restaurante, vive como se estivesse em casa, numa cidade muito diferente. Como anfitrião, poderá também aconselhar os seus inquilinos sobre lugares interessantes na área.

Uma plataforma segura

É essencial ter confiança na plataforma que se escolhe para alugar um alojamento. A Airbnb e as suas equipas estão lá para responder às perguntas dos anfitriões. Mas também em caso de problemas. Partilhe as suas experiências na plataforma, peça conselhos a outros membros... Os sistemas de pagamento são igualmente seguros. Se tiver um problema, pode obter a ajuda de que necessita rápida e facilmente.

Você mantém o controlo

Ao tornar-se anfitrião na Airbnb, mantém o controlo do seu alojamento. Selecciona as datas em que pretende oferecê-lo para aluguer. E você fixa os preços! Como hospedeiro, também estabelece as regras (animais permitidos ou não, fumar ou não, etc.). Naturalmente, também se decide sobre os horários de chegada e partida do alojamento. Esta flexibilidade permite-lhe alugar o seu alojamento sempre que quiser, sem ter de lidar com intermediários. A plataforma também oferece uma gestão optimizada e muito simples do alojamento alugado para os anfitriões.

Conhecer pessoas

Embora esta não seja a principal razão pela qual cada vez mais pessoas estão a optar por alugar o seu alojamento na Airbnb, é importante, no entanto! Os anfitriões da Airbnb estão a descobrir com o tempo que o aluguer do seu alojamento lhes permite conhecer pessoas muito interessantes. Encontrará viajantes de países e origens muito diferentes. Esta é uma vantagem em que não se pensa necessariamente quando se inicia na Airbnb, mas que se aprende a apreciar com o tempo. Faça amigos de todo o mundo! Um dia, talvez seja o senhor a visitá-los, quem sabe?

Como se tornar um anfitrião na Airbnb?

Como começar com a Airbnb e tornar-se um anfitrião facilmente? Aqui estão algumas dicas que o devem ajudar.

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Quem pode tornar-se um anfitrião na Airbnb?

Quase qualquer pessoa pode tornar-se hospedeira na Airbnb. É fácil e gratuito registar a sua casa na plataforma e oferecê-la para aluguer. É claro que as acomodações que encontra são tão únicas como as pessoas que as oferecem! São as pessoas comuns que estão por detrás destas interessantes ofertas. Pode oferecer todos os tipos de alojamento na Airbnb: uma casa, um apartamento, um quarto de hóspedes, uma cabana na floresta, uma estalagem...

Pode publicar um anúncio para o seu alojamento em quase todos os países do mundo. É uma plataforma internacional que está aberta a pessoas de todo o mundo. Portanto, se alugar na Airbnb, espere que os inquilinos estrangeiros também estejam interessados na sua propriedade!

Como tornar-se um anfitrião Airbnb?

Para se tornar um anfitrião, terá de criar uma conta na plataforma, caso ainda não o tenha feito. Depois, cria o seu anúncio. Lembre-se de adicionar fotos da sua propriedade para a tornar mais atractiva! Pense na moldura e na luz. A colocação de um anúncio online é gratuita. Descrever o bem com a maior precisão possível: área de superfície, número de quartos, serviços, etc. Depois receberá os convidados depois de ter discutido com eles através da plataforma. Certifique-se de que tem o mínimo necessário para os receber: utensílios de cozinha, lençóis e toalhas limpos, materiais de limpeza, etc. E dê-lhes o código WIFI. Finalmente, recebe o seu dinheiro! Para beneficiar do seguro da plataforma, é essencial que o pagamento seja efectuado na plataforma.

Optimizar as suas hipóteses de alugar na Airbnb

Se vive numa grande cidade, o seu alojamento estará a competir com muitos outros. Aqui estão algumas dicas para fazer sobressair o seu anúncio!

Jogar com os preços

Oferecer descontos aos viajantes que já tenha recebido. Desta forma, será mais provável que voltem a alugar o seu alojamento durante a sua próxima estadia. Ajuste também as suas tarifas de acordo com as estações do ano e eventos locais. Por exemplo, se alugar um chalé nas montanhas, o preço será mais elevado no Inverno durante as férias escolares. Na época baixa, reduza as suas tarifas.

Nos primeiros meses, considere "subcotar" os preços de aluguer para atrair os seus primeiros inquilinos.

Diferencie os seus bens dos outros

Cada propriedade tem as suas próprias vantagens e bens a destacar. Em primeiro lugar, forneça fotografias de boa qualidade da sua propriedade para fazer sobressair o seu anúncio. Seleccione-os cuidadosamente. O objectivo é oferecer um vislumbre da cozinha, dos quartos, da casa de banho e até da vista! Brincar com os preços fará com que o seu alojamento se destaque do resto, como é óbvio. Mas os comentários também são muito importantes. Certifique-se de que dá as melhores boas-vindas possíveis aos inquilinos do seu imóvel: eles terão mais probabilidades de publicar bons comentários sobre o seu anúncio!

Utilização de redes sociais

Hoje em dia, não há melhor forma de se tornar um anfitrião Airbnb do que através de redes sociais. Coloque o seu anúncio em grupos que possam estar interessados no mesmo. Por exemplo, se houver grandes caminhadas na sua cidade ou aldeia, afixe a sua lista em grupos de caminhadas. Também pode pedir aos seus amigos e conhecidos que partilhem o seu anúncio nas redes sociais para lhe dar mais visibilidade. Finalmente, estar disponível para responder a mensagens e perguntas de potenciais inquilinos!

Tornar-se um anfitrião Airbnb: o que precisa de saber

Ao tirar partido da plataforma Airbnb, pode publicar os seus anúncios gratuitamente e optimizar o aluguer do seu alojamento de acordo com a época do ano. Pode gerir cada detalhe da transacção e conhecer novas pessoas. Por isso, ao trabalho!

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Compra de um apartamento ou casa para alugar na Airbnb?

Se estiver interessado em investir e ganhar dinheiro, então pode ser muito interessante para si considerar comprar um apartamento ou uma casa, para depois alugar a propriedade numa plataforma como a Airbnb. A última crise económica ensinou-nos a todos algo: ninguém é imune às necessidades e de um dia para o outro pode simplesmente perder as suas principais fontes de rendimento. É exactamente por isso que cada vez mais franceses querem investir em bens imobiliários. Numa altura em que conhecemos cada vez mais serviços automatizados, como caixas nas lojas ou trabalhos relacionados com a logística, é mais do que necessário preparar-se para o futuro e seleccionar investimentos que ainda serão essenciais nos próximos anos! Se algumas pessoas preferem investir na bolsa, outras não preferem correr tantos riscos porque nem sempre têm os conhecimentos necessários para poderem ganhar milhares de euros: escolhem outras soluções e querem começar a alugar uma casa ou um apartamento! Deve-se dizer que aluga o seu apartamento é uma ideia muito interessante para aqueles que querem ganhar dinheiro:

  • é uma forma de assegurar um rendimento fixo todos os meses
  • nem sempre requer muita manutenção
  • o dinheiro que ganha com o aluguer do seu apartamento permite-lhe comprar outros imóveis para arrendar

Com a crise financeira, em algumas cidades francesas, as taxas de juro têm caído de forma muito impressionante e ninguém esperava que os preços fossem tão baixos. Mas para beneficiar deles, é preciso saber como obter os melhores preços.

Como obter o melhor empréstimo para comprar um apartamento ou uma casa?

Se planeia alugar um imóvel ou colocá-lo na Airbnb, então terá de se certificar previamente de que tem uma boa taxa para a sua hipoteca! De facto, embora os preços nunca tenham sido tão baixos, alguns franceses nem sempre obtêm boas taxas. Para ter a certeza de que não se engana, recomendamos que verifique isto sítio Web o que lhe mostrará todas as melhores oportunidades para obter o melhor preço. Embora alguns franceses tenham uma confiança verdadeiramente cega no seu banco, isto nem sempre é um bom negócio: em alguns casos é possível encontrar grandes oportunidades noutros bancos e não deve ter quaisquer escrúpulos se quiser ir para outro lado!

De facto, como se pode ver fazendo alguns cálculos, mesmo uma pequena diferença na taxa de uma hipoteca pode ser da maior importância. Se posteriormente decidiu alugar a casa ou apartamento que comprou numa plataforma como a Airbnb, então deve ter em conta esta informação. Isto tem um impacto directo sobre a rentabilidade da sua casaInfelizmente, poderá ter de esperar anos para que uma casa que possui se torne rentável. Ao utilizar um corretor em linha, é muito simples: o corretor tratará de todos os passos com os bancos por si, e tudo o que tem de fazer é dar-lhe os documentos administrativos necessários, tais como folhas de vencimento ou todos os seus últimos extractos bancários.

Desta forma, pode ter a certeza de que está a fazer a escolha certa com o seu corretor: alguns corretores cobram apenas cerca de 100 euros por compra e pode, portanto, fazer um retorno muito bom na sua compra de propriedade. Se quiser alugar uma propriedade na Airbnb, compreende que este não é um assunto trivial e que, consequentemente, os lucros podem ser muito diferentes consoante as suas escolhas anteriores: é essencial ter em conta todas as exigências da plataforma para que não acabe com uma propriedade que ninguém quer alugar devido à sua localização, que não agrada a ninguém!